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张江金茂府再次火出圈▪◇☆•◆△！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆▪▽▽，爆棚程度刷新认知△…★…◆•！浦东即将再现▪-▽•“金茂现象☆•□◆”-◇…▽○！
相比尚处上升期的区位优势=▲▪□◇•，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势■◁▷◁=●！除了上文提到的住宅科技和会所配置=△，张江金茂府
确定引入超4星级酒店两座■▽，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求▼★■○☆，区域未来不可限量■◇▼◇=…！效果图
上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点▪△▲！目前机场联络线的建设已进入尾声…■▽▷△□，预计今年9月即将开启试运营☆▼！（数据来源◇◁：进击的张江）区位示意图
随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设○●☆◁▽◆，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷▼☆●▪••、张江医谷◇…◇、张江细胞与基因产业园等高端产业集群-◇▪-，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅□…！区位示意图
在城市发展的黄金脉络上□•☆△▼，总有一座标杆住区■•=▽▽，以地段价值•▼◆★◆、产品匠心与生活配套☆▲▼=-●，成为置业者的理想之选…☆。张江金茂府楼盘营销中心官方热线 小时在线▼▽•-，专业置业顾问为您提供楼盘详情解析○▷▽•、优惠政策解读及看房预约服务●•▷●◆☆，让您的安家之旅更高效○▪△、更省心•●◇▼○。
会所健身区域同样令人眼前一亮●-•◇=，有氧区▽◆、器械区☆•-、瑜伽区一应俱全▽◁，设备配置与星级健身中心同步•▲◆•▼，特别是兰心瑜伽室的设计▷□▪☆◇=，专为喜好舒缓运动的人士打造▼◁…，充分满足业主们的各类健身需求•▼▽。
◇▷★▲▼，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石-•■☆、浮桥交错的地面水景■□◆，若是傍晚归家■●□…◆△丨楼盘详情 售楼处电话_房价丨详情丨地址丨户型配套价格户型周边环，还能欣赏倒映在水中的点点星光△…•▲●，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感△●！示范区实景图
交相辉映◁=◆，透出隐逸摩登都会的典雅美感…•★★=○，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美☆●…△！▷▶神户型细节满满生活一步到位◁◆•▽▽！
卫生间干湿分离的智慧布局--，则巧妙平衡了实用与美观•▽▷▪，让日常打理变得轻松愉快•▽▪▽-•。此次138平户型主要集中在17号楼◆▪□，沿河楼王位置○…◁★◆-，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观
▽=•▪▼，则是整个户型的核心◇••○，自然延伸至各个功能间●•▪•▲△，没有多余的过道☆☆★▷◆，极大地提升了空间使用效率•△。结合
要知道●-○◁▽，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了▽=•■，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩★•，业绩含金量极高☆◆▪■。
当众多同行和竞品纷纷靠打折•▼▲△、分销苦苦支撑□☆=，张江金茂府出人意料地成为▲●△◆•☆：浦东同总价同单价的项目中○■，唯一一个没有开分销◁▲★，首开去化率却最高的楼盘☆△☆▼••。
☆-，即便已经入住了张江的精英人群▲★◁▽◆，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验▲◇●◆！举几个最直观的例子□••●：1•◁-…○.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）-•、
石英石台面与金茂定制岩板墙面…•，细节之处彰显不凡•▽。卫生间配置▪▷★▽▽●：选用吉博力壁挂式马桶◇■■=，简约设计易于清洁○……▲，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件
轻卡门手感厚重■◁☆◆△…，（百度测距）因而在项目多数户型中-•▼△○，这一标杆硬件的打造▽◇，户型玄关实景图
坐享张江科学城的产业红利▷▽！品味与安全感相得益彰●☆。南北通透的采光设计★▽，搭配飞利浦智能锁高端系列产品•▲•，让归家的第一步就充满温馨与尊贵□=。（低区依然良好）▲●=◇■、景观视野（平视开阔无遮挡○▷▪◇▲○、俯视观感类别墅）等方面的显著提升2•-□.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）◁●•、
餐厅则北连现代化厨房◁▼▽▽★▲！
户型选择-▷…○-：挑选户型时■△•-◇▷，要考虑日照•■…、通风▲▽•☆▲、噪音■□△▪◁、私密性和安全性等因素◁==◁▪◇。确保房屋朝向和窗户位置合理◁▼■△•◁，让阳光充分照入□◆□▼•▷，空气自然流通◁▲。尽量远离噪音源▽▼□●▪境龙8国际龙8网站张江金茂府(售楼处)-首页网站丨张江金茂府欢迎您，如靠近入口或电梯的房屋易受干扰=◇☆，高楼层相对更安全▽▲△=■。结合自身生活习惯=●，若有孩子◁◇■，选择适合孩子活动和学习的户型▷□△；经常使用厨房和洗衣房▲◆▷■，要确保户型使用方便■◇□、配套设施齐全▽▷☆▪。
○…，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率▼○，为更多高端产业人群的入住创造条件★▷△◇●○！示意图
产权知识-◁：房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成▼○，前者期限永久◁☆，后者根据用途分为 40◇•◇-○、50 或 70 年◇△▼。到期后■△◁▽…，按当时地价的 1%-10% 增收土地出让金△▼。购买时•□，务必查看 ◆★◁“五证二书▪▽■●”--，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》▽◆△▽，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ☆◁▽△，确保所购房屋产权明晰□★□、手续合法□○★。
取消了对价格和产品的多重限制▷•△=▪▼，没有了限价要求★★，且允许大户型★•□▪、低密度等高端产品的打造○☆…□=，区域后续地块的价格上升几成定局●□•！
台盆柜=▲▽☆▷、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制△-•，从材质到设计▪▪•==▷，无不透露出对精致生活的追求○□=▷。样板间实景图
楼间距30多米◁▪=•◆，整个景观视野面非常优越○○□★▲，属于小区最好的一栋楼-☆…！社区楼栋分布图
当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率▪▪，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区▷▪，更可
横沔公园规模惊人▽▼-□★☆，是上海7座环上公园之一龙8国际龙8官方网站•☆◁，绿化面积约60•◇.4公顷▲☆•□□=，相当于80个足球场△▽-▪，三倍于世纪公园▷◆！且集生态●…、文化-▽=◇•▲、运动和示范教学为一体□•▪◆•，提供全龄段▪◁、个性化▽▽、示范性休闲空间▷★。公园实景图
精选马可波罗（或同等品牌）大板砖□▼△●▼●，以其大气纹理和卓越质感☆▲★▽=，提升空间的奢华感与立体感•…▲=。
新兴潜力股•▼▲▼◁▽！相比城市界面老旧的三林☆◁★▲○、周康等区域▷◇，项目所处板块具有较大的后发优势▷●▼▽，整片区域皆为全新开发☆-…■◁，后续成长潜力巨大…◆…•▷▪。
配置西门子灶台▷▲、油烟机•★△-、洗碗机高配三件套•◁◁●▲•，弗兰卡水槽及抽拉式龙头☆◁■•-，尽显奢华品质★--■。橱柜采用欧派定制
根据规划•▽▪△▷，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手◆■○◇▽，
种类繁多的各类中草药●•！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源▲◇◇，如果将生活圈拉大到3公里●▷◇▪◁，周边还有上海薰衣草公园•…-、星愿公园▪-□、周浦花海等多元生态景观资源◆△•▷□！未来业主的日常生活几乎满目皆绿•-▼☆-△，其原生态体验堪比上海别墅级住区…•▼□！公园实景图
系列最新升级产品金茂府3▲●•★.0••◁◆，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统-▽▪…■▼，打造五衡居住环境和超低能耗建筑◇▪▼▪●。更全面升级了社区硬件和服务◇◆-☆○！
整体联动价在6▼••.8万元/平米□■△-，但一批次售价仅6○●•▪□.6万/平米▲◇◁★◆，当下二批次均价也仅为6☆◆◆△.7万/平米■○●…◇-，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米◇△◇▷◆△！
张江金茂府除了统治级的产品力优势之外•-★，其实还有一项得天独厚的天赋☆…▼，整个项目片区内拥有高达
经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽•◇▽○…●、5米高宽景大门之后△☆△，车行线路直接入库△◇=-▪，可以体验不输顶级豪宅的
区域住宅的价值潜力不言而喻•■！设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线在这充满不确定性的行情下▷=▷○◆，更特别设计了独立儿童泳池●△，
星级标准打造的室内泳池莫属▷◁□•□。又一次靠强大操盘赢得市场◁▽▲。
大面积窗墙比=…▼▷，让自然光毫无保留地洒满室内•◁=□=，同时优化通风效果…◇-，尽享清新空气▪●▽▲。
先看新房市场△▲▽◆○，与张江金茂府同区位◁▪◆☆，紧贴浦东外环的新房项目▲★•，无论西面的浦江•○■◇◆○、三林☆▼☆●、周浦▲•◇，还是北面的唐镇□…•••☆，新房单价基本都已高达7万元/平米□=★！而张江金茂府一批次仅售6◁…★□★-.6万元/平米▷▷，二批次均价6□◁-☆★•.7万▽•■，仍有较大的价格优势…★▼！
直线公里即达中环线和张江科学城芯区域◆○▪▷◇△！实用且大气美观▪△•，门后的定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区•▼=•，将近一倍的价差□■▷！随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地◆=○◇，
而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本◆▽△▷▷，为业主提供四季独享的亲子戏水空间▪•▼○…！专打高端局的金茂团队--▽，
★•▽★…，目前已经在建=□▼△□，该条线路为浦东南北走向的交通动脉◆•★，将高效打通外高桥=-•◆■、金桥○•△•●□、张江等产业节点•●•▼•，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群▷★☆•！示意图
房贷利率选择◇=：房贷利率计算基于贷款本金=-▷▪◆、利率水平●▲▽○□■、还款期限和还款方式☆○=。常见还款方式有等额本息和等额本金■-•□。前者每月还款额固定○▪▷○…•，后者每月本金固定…•▽■、还款总额递减▷…○◇☆。选择房贷利率时=-★□□•，风险厌恶者可考虑固定利率…○◁=★◁；若看好市场利率下行●◁●，浮动利率或更划算■-●▲=★。同时■•--…，多比较不同银行的利率报价△○，关注宏观经济动态和政策变化▪…◇▽★，预测利率走势■▲▽。
6月28日…▽◁-，张江金茂府首次开盘★◁，创下13▷▪◆•▪•.2亿元热销佳绩●○○-，为新政过后的上海新房市场锦上添花◇•！（数据来源■△▽：案场系统）
看完了令人心动的实景社区◆=☆=，在项目样板间•◇▼▪，还有惊喜等着你◆◆！此次二批次加推产品线房科技洋房◁…，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外▪◁…▽，在低密度高得房率加持下
约1800平米新奢会所为例▽▷，深谙高净值人群对于生活◆=☆★★◇、休闲与社交多元化需求-★▽•，张江金茂府的高人气也就不足为奇了▲●…△○…！张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块■▽，除了高规格的恒温标准-■◆☆•，让美食与光影共舞•▼□▽□○。让使用体验远超同类产品■●▼●★？
上海楼市二手市场的表现-…■▲▲，其品牌号召力便可见一斑==□▽★，无论是一战成名的大宁金茂府△☆…•…，还是首登五大新城的西郊金茂府龙8国际龙8官方网站○-•●■，几乎都是板块内的居住天花板-•△◇◁，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差☆▼△-◁●！
再看二手房市场■◁□，张江金茂府所在的张江科学城板块内○•☆，次新社区单价基本都在10万元/平米左右●□=○◇，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米○◁☆！（数据来源••☆-▷：链家网）
项目所处的张江区域虽然不缺高端产品-=★□★，但真正低密度龙8国际龙8官方网站-•▽●、高体验的舒适性产品却已缺位多年▪▲▽○！
直通上海市区的主要干线◇△◁，未来可通过项目门前的21号线一站换乘•…▲□○□。同时--□●◇□，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线
张江金茂府楼盘售楼处热线】 已为您开启品质生活的大门◁★•◇。无论您是刚需首置■▽△◆△▽、改善换房-•，还是资产配置★★■◁，这里都将以【地段 / 产品 / 配套】的核心优势◆▽，回应您对 ☆□★“家△▲▪▼…” 的所有期待▷★☆▽□。现在致电▲◇-，即享【专属优惠 / 限时福利】=◇，让专业团队为您规划美好未来▪◇，理想居所◆…■，不容错过■★☆●！
